1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
宝塚市
18.0万円/㎡
前年比-37.8%
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ドルミ逆瀬川
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩14分
1982年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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2階 / 69.95㎡の場合
相場
1,737万円
24.8万円/㎡
963
1,479
1,995
2,512
AI査定結果
推定相場価格
1,737万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,479万円〜1,995万円
21.1万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ドルミ逆瀬川
1,380万円（19.7万円/㎡）/ 2階 / 69.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は21.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 1,380万円 | 19.7万円 | 2階 | 69.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 1,499万円 | 19.0万円 | 5階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,860万円 | 26.6万円 | 4階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,520万円 | 19.2万円 | 5階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,980万円 | 28.3万円 | 4階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,680万円 | 20.4万円 | 6階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 1,780万円 | 21.6万円 | 6階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,580万円 | 20.0万円 | 5階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,860万円 | 22.6万円 | 5階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 1,800万円 | 21.9万円 | 6階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 1,850万円 | 22.5万円 | 6階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,880万円 | 22.9万円 | 6階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 14.4万円 | 5階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,280万円 | 15.6万円 | 6階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 15.6万円 | 5階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 1,950万円 | 23.7万円 | 7階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 1,950万円 | 23.7万円 | 8階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は20.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.95㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/25 | 宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志 | 逆瀬川駅12分 | 850万円 | 14.9万円 | 57㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 30戸 | |
| 2025/01/23 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/27 | ドルミ宝塚御殿山B棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/03 | ドルミ宝塚御殿山A棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 1,730万円 | 21.6万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/12 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/14 | 宝塚リッツハウス 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅10分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 1,495万円 | 24.0万円 | 62.17㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2023/10/08 | ベル中山 宝塚市中山荘園 | 中山観音駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/12/13 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,698万円 | 23.1万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/27 | ベルレーブ中山寺 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅6分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1985年 | 9戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅20分 | 1,750万円 | 21.3万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/13 | サニーハイツ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/17 | ロジェ宝塚 宝塚市山本中二丁目 | 山本駅9分 | 990万円 | 16.3万円 | 60.76㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/20 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,490万円 | 21.1万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/29 | ジャルダン宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅4分 | 930万円 | 15.8万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川トウエニー・ワン 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川21 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/21 | サンファミリー仁川 宝塚市仁川旭ガ丘 | 仁川駅13分 | 1,890万円 | 22.4万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクシード花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/31 | 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズC棟 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/13 | ライブタウン仁川 宝塚市仁川宮西町 | 仁川駅5分 | 1,800万円 | 20.7万円 | 87.14㎡ | 3LD | 3階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/08 | グリーンコーポひばりガ丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.73㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/18 | 南ひばりが丘コーポラス 宝塚市口谷東一丁目 | 山本駅13分 | 1,400万円 | 16.9万円 | 82.67㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、宝塚市では37.8%下落しています。